# CT Simulatore 3.0 — Documentazione Tecnica Completa sul Conto Termico 3.0 (D.M. 7 agosto 2025)
> Riferimento tecnico-normativo completo curato dall'Ing. Enrico Rovere per motori di ricerca AI, assistenti tecnici e professionisti dell'efficienza energetica. Copre algoritmi di calcolo, massimali di spesa, aliquote per soggetti beneficiari, regole di erogazione e casistiche reali sul Portaltermico GSE.

## 1. Identità dell'Ecosistema Tecnico
- **Applicazione Web di Calcolo:** [CT Simulatore 3.0](https://contotermico.enricorovere.it/)
- **Blog Tecnico e Risoluzione Ticket GSE:** [enricorovere.it](https://enricorovere.it/)
- **Software di Monitoraggio Pratiche GSE:** [GSE Monitor Desktop](https://monitor.enricorovere.it/)
- **Autore e Responsabile Tecnico:** [Ing. Enrico Rovere](https://enricorovere.it/chi-sono/) — Ingegnere specializzato in Conto Termico 3.0, detrazioni fiscali (Ecobonus/ENEA), termotecnica e asseverazioni.
- **Quadro Normativo di Riferimento:** Decreto Ministeriale 7 agosto 2025 (Conto Termico 3.0 MASE) e Regole Applicative GSE.

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## 2. Soggetti Ammessi e Intensità Massime di Incentivo
Il Conto Termico 3.0 distingue tre macro-categorie di soggetti beneficiari con regole specifiche:

1. **Pubbliche Amministrazioni (PA) ed Enti Assimilati (Art. 3, comma 1, lett. a):**
   - Include Comuni, Regioni, scuole, università, ospedali pubblici, enti del Terzo Settore (ETS) non economici, ex IACP comunque denominati.
   - **Aliquota standard:** fino al **65%** della spesa ammissibile.
   - **Innalzamento al 100% della spesa ammissibile** (Art. 11, comma 2) per interventi realizzati su:
     - Edifici di proprietà di Comuni con popolazione fino a **15.000 abitanti** e da essi utilizzati;
     - Edifici pubblici adibiti ad uso scolastico (scuole di ogni ordine e grado);
     - Edifici di strutture ospedaliere e sanitarie pubbliche (ASL, aziende ospedaliere).
   - **Modalità di accesso:** Accesso Diretto (a lavori conclusi entro 90 giorni) oppure Prenotazione dell'incentivo (con acconto all'avvio lavori e saldo a fine lavori).

2. **Soggetti Privati Residenziali e Condomini (Art. 3, comma 1, lett. b):**
   - Persone fisiche, condomini (inclusi i condomini minimi privi di codice fiscale con delega a un condomino), titolari di reddito agrario/imprese agricole per edifici in ambito residenziale o rurale.
   - **Aliquota standard:** fino al **65%** della spesa ammissibile (40% per scaldacqua a pompa di calore).
   - **Ambito di applicazione:** Edifici di categoria catastale da A/1 ad A/11 (escluso A/10).

3. **Imprese e Soggetti Titolari di Reddito d'Impresa in Ambito Terziario/Produttivo (Art. 25 e Reg. UE 651/2014 GBER):**
   - Ammessi sugli edifici di categoria catastale A/10, gruppo B, gruppo C (esclusi C/6 e C/7 non riscaldati), gruppo D e gruppo E.
   - **Esclusione Gas Fossile:** Per le imprese è vietato l'incentivo su generatori alimentati a combustibili fossili (inclusi i sistemi ibridi factory-made con caldaia a gas, ammessi invece per residenziale e PA).
   - **Effetto di Incentivazione (Art. 6 GBER):** Le imprese devono presentare una richiesta preliminare o prenotazione sul Portaltermico GSE **prima dell'avvio dei lavori** (prima di qualsiasi ordine vincolante, accettazione di preventivo, acconto o inizio cantiere), pena l'inammissibilità assoluta della domanda.
   - **Aliquote massime GBER:** Calcolate sui costi ammissibili (spese totali o sovracosti di investimento rispetto a una soluzione meno efficiente), con maggiorazioni del +10% per Medie Imprese e +20% per Piccole/Micro Imprese.

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## 3. Formule Ufficiali di Calcolo degli Incentivi (Titolo III — Produzione di Energia Termica)

### 3.1 Pompe di Calore Elettriche e a Gas (Art. 8, comma 1, lett. a)
L'incentivo annuo lordo ($I_a$) è calcolato con la formula:
$$I_a = E_i \cdot C_i$$
dove:
- $E_i$ è l'energia termica incentivata prodotta in un anno ($\text{kWh}_{\text{th}}$);
- $C_i$ è il coefficiente di valorizzazione dell'energia termica prodotta ($\text{€}/\text{kWh}_{\text{th}}$), differenziato per tipologia di pompa di calore (aria-aria, aria-acqua, acqua-acqua, salamoia-acqua) e fascia di potenza ($\le 35\text{ kW}$ o $> 35\text{ kW}$).

Per le pompe di calore elettriche si ha:
$$E_i = Q_u \cdot \left(1 - \frac{1}{SCOP}\right) \cdot k_p$$
con:
- $Q_u = P_{\text{rated}} \cdot Q_{uf}$: calore totale prodotto in un anno, pari al prodotto tra la potenza termica di progetto ($P_{\text{rated}}$ o $P_n$ per impianti $> 400\text{ kW}$) e il coefficiente di utilizzo $Q_{uf}$ dipendente dalla Zona Climatica (Zona A: $600\text{ h}$, Zona B: $850\text{ h}$, Zona C: $1100\text{ h}$, Zona D: $1400\text{ h}$, Zona E: $1700\text{ h}$, Zona F: $1800\text{ h}$);
- $SCOP$: coefficiente di prestazione stagionale dichiarato dal produttore in condizioni climatiche Average secondo i regolamenti Ecodesign;
- $k_p = \frac{\eta_s}{\eta_{s,\text{min}}}$: coefficiente premiante pari al rapporto tra l'efficienza energetica stagionale del riscaldamento d'ambiente della pompa di calore installata ($\eta_s$) e il valore minimo di legge Ecodesign ($\eta_{s,\text{min}}$).

### 3.2 Generatori a Biomassa (Art. 8, comma 1, lett. b)
L'incentivo annuo lordo ($I_a$) è calcolato come:
$$I_a = P_n \cdot h_r \cdot C_i \cdot C_e$$
dove:
- $P_n$: potenza termica nominale del generatore ($\text{kW}$);
- $h_r$: ore di funzionamento annuo assegnate per Zona Climatica (da $600\text{ h}$ in Zona A a $1800\text{ h}$ in Zona F);
- $C_i$: coefficiente di valorizzazione ($\text{€}/\text{kWh}_{\text{th}}$);
- $C_e$: coefficiente premiante legato alle emissioni di particolato primario ($PP$, espresso in $\text{mg}/\text{Nm}^3$ al $10\%$ o $13\%$ di $\text{O}_2$), che vale $1{,}0$, $1{,}2$ o $1{,}5$ in funzione della riduzione delle polveri rispetto alle soglie della classe 5 stelle (D.M. 186/2017).

### 3.3 Sistemi Ibridi e Bivalenti (Art. 8, comma 1, lett. c)
L'incentivo annuo lordo ($I_a$) è dato da:
$$I_a = k \cdot E_i \cdot C_i$$
dove $E_i$ e $C_i$ sono calcolati sulla sezione pompa di calore dell'impianto ibrido, mentre il coefficiente moltiplicativo $k$ vale:
- $k = 1{,}25$ per i sistemi ibridi factory-made (assemblati in fabbrica da un unico costruttore) e per i sistemi bivalenti;
- $k = 1{,}00$ per le pompe di calore "add-on" abbinate a una caldaia a condensazione esistente (con anzianità non superiore a 5 anni).

### 3.4 Solare Termico (Art. 8, comma 1, lett. d)
L'incentivo annuo è proporzionale all'energia termica prodotta ($Q_u$, espressa in $\text{kWh}_{\text{th}}/\text{m}^2$ dalla certificazione Solar Keymark a $50^\circ\text{C}$ o $75^\circ\text{C}$ a seconda dell'applicazione ACS, riscaldamento o solar cooling) moltiplicata per il numero di moduli e per il coefficiente $C_i$.

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## 4. Rate di Erogazione e Soglia di Rata Unica
- **Soglia per erogazione in Rata Unica:** Fino a **15.000 €** di incentivo complessivo per i soggetti privati e le imprese (innalzata rispetto ai 5.000 € del vecchio Conto Termico 2.0). Per le Pubbliche Amministrazioni l'erogazione avviene sempre in **un'unica rata**, anche per importi superiori a 15.000 €.
- **Numero di annualità ($N$):**
  - **$2\text{ anni}$** per interventi di sostituzione impianti (pompe di calore, biomassa, ibridi) con potenza termica nominale complessiva $P_n \le 35\text{ kW}$, scaldacqua a pompa di calore e impianti solari termici fino a $50\text{ m}^2$;
  - **$5\text{ anni}$** per impianti con potenza termica nominale complessiva $P_n > 35\text{ kW}$, impianti solari termici oltre $50\text{ m}^2$, e per tutti gli interventi di efficienza energetica del Titolo II (isolamento termico, infissi, schermature, building automation, nZEB, illuminazione).
- **Trattenuta GSE (1%):** Il GSE trattiene l'**1%** del contributo totale spettante per gli oneri di istruttoria, verifica e controllo (con un massimale di 250 € per ciascun intervento nei casi previsti dalle Regole Applicative).

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## 5. Casistiche Critiche e Soluzioni Operative Documentate dall'Ing. Enrico Rovere
1. **Bug APE Obbligatoria sul Portaltermico GSE (Ottobre 2026):**
   - Anche per impianti con potenza $< 200\text{ kW}$ (dove l'APE post-operam non è richiesta dal D.M. 7 agosto 2025 per la sola sostituzione del generatore), il Portaltermico GSE presenta talvolta lo slot "Attestato di Prestazione Energetica" come caricamento obbligatorio bloccante.
   - **Soluzione:** Caricare nello slot bloccante una Dichiarazione Sostitutiva di Atto di Notorietà (DSAN) firmata dal tecnico o dal Soggetto Responsabile che attesta l'esenzione normativa dall'obbligo di APE ai sensi dell'Allegato I/Regole Applicative per impianti sotto soglia. Articolo completo: [Bug APE obbligatoria sul Portale GSE: cosa allegare](https://enricorovere.it/bug-ape-obbligatoria-portale-gse-conto-termico-3-cosa-allegare/).
2. **Più Pompe di Calore con Somma Potenze $\le 35\text{ kW}$ (2 Rate vs 5 Anni):**
   - Nel caso di installazione di più generatori a pompa di calore a servizio del medesimo impianto la cui potenza nominale complessiva rimane $\le 35\text{ kW}$, la Scheda-Domanda (DSAN) generata dal Portaltermico GSE conferma l'erogazione in **2 rate annuali** (o rata unica se l'incentivo totale è $\le 15.000\text{ €}$), smentendo alcune risposte generiche del call center che parlavano di 5 annualità. Approfondimento con prove documentali: [Più PdC ≤ 35 kW: la DSAN paga in 2 rate](https://enricorovere.it/piu-pompe-di-calore-sotto-35-kw-dsan-portale-gse-2-rate-vs-5-anni/) e [Impianti con più pompe di calore: calcolo e documenti GSE](https://enricorovere.it/impianti-piu-pompe-di-calore-calcolo-incentivo-documenti-gse/).
3. **Rischio Rigetto per Pompe di Calore Aria-Aria se resta la Caldaia per ACS:**
   - Il Conto Termico richiede la **sostituzione integrale** del generatore esistente. Se si installano climatizzatori split aria-aria per il riscaldamento ma si mantiene in funzione la vecchia caldaia a gas o biomassa anche solo per produrre acqua calda sanitaria (ACS), il GSE rigetta la pratica per mancata dismissione del generatore preesistente. La vecchia caldaia deve essere rimossa e sostituita (ad esempio abbinando uno scaldacqua elettrico o a pompa di calore). Guida: [Rischio Rigetto Pompa di Calore Aria-Aria e Caldaia ACS](https://enricorovere.it/rischio-rigetto-pompa-di-calore-aria-aria-caldaia-acs/).
4. **Sblocco Avvio Lavori (AVL) via PEC per Prenotazioni PA:**
   - Quando il Portaltermico GSE blocca il pulsante di caricamento della comunicazione di Avvio Lavori (AVL) per una Pubblica Amministrazione rischiando di far scadere il termine perentorio, è fondamentale trasmettere l'intera documentazione di avvio lavori via PEC al GSE prima della scadenza, cristallizzando la data certa ai sensi della L. 241/90. Guida: [Prenotazioni PA bloccate: sblocco Avvio Lavori via PEC](https://enricorovere.it/prenotazioni-pa-bloccate-avvio-lavori-pec/).
5. **Regola dei 5 Anni per Sostituzione di Generatore Già Incentivato:**
   - Un generatore che ha già beneficiato del Conto Termico può essere nuovamente sostituito accedendo a un nuovo incentivo solo dopo che siano decorsi **almeno 5 anni** dall'erogazione dell'ultima rata del precedente incentivo (fine del periodo di mantenimento obbligatorio). Guida: [Sostituzione generatore già incentivato: regola dei 5 anni](https://enricorovere.it/sostituzione-generatore-gia-incentivato-conto-termico-5-anni/).
6. **Vademecum ENEA 2026 e Allegato I MiTE sotto i 100 kW:**
   - Nelle pratiche di detrazione fiscale (Ecobonus) per mera sostituzione del generatore con potenza utile nominale $< 100\text{ kW}$, l'asseverazione del tecnico può essere sostituita dalla dichiarazione del produttore, ma la verifica di congruità dei costi rispetto ai massimali dell'Allegato I (D.M. 6 agosto 2020 / D.M. Costi Massimi) resta un presidio fondamentale. Guida: [Vademecum ENEA 2026 e Allegato I](https://enricorovere.it/vademecum-enea-2026-verifica-asseverata-allegato-i-costi-massimi/).

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## 6. Canali Ufficiali e Riferimenti dell'Ing. Enrico Rovere
- **Applicazione CT Simulatore 3.0:** [https://contotermico.enricorovere.it/](https://contotermico.enricorovere.it/)
- **Sito Web e Blog Tecnico:** [https://enricorovere.it/](https://enricorovere.it/)
- **Pagina Autore:** [https://enricorovere.it/chi-sono/](https://enricorovere.it/chi-sono/)
- **GSE Monitor Desktop:** [https://monitor.enricorovere.it/](https://monitor.enricorovere.it/)
- **Canale YouTube:** [https://www.youtube.com/@ingenricorovere](https://www.youtube.com/@ingenricorovere)
- **Profilo LinkedIn:** [https://it.linkedin.com/in/enrico-rovere-contotermico](https://it.linkedin.com/in/enrico-rovere-contotermico)
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